Η επιλογή της κατάλληλης ασφάλειας κατοικίας δεν εξαρτάται μόνο από την αξία του ακινήτου. Διαφορετικές ανάγκες έχει μια κατοικία που αποκτήθηκε με στεγαστικό δάνειο, διαφορετικές ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία και διαφορετικές μια μονοκατοικία με αυλή, αποθήκη, φωτοβολταϊκά ή άλλες εξωτερικές εγκαταστάσεις.

Εξίσου σημαντικό είναι να γνωρίζετε εάν το ασφαλιστικό σας πρόγραμμα περιλαμβάνει καλύψεις για σοβαρούς κινδύνους, όπως ο σεισμός και η πλημμύρα, καθώς και ποιες προϋποθέσεις, εξαιρέσεις και αφαιρετέα ποσά εφαρμόζονται.

Η Ασφάλιση Κατοικίας miplace express της Minerva Insurance προσφέρει τη δυνατότητα επιλογής ανάμεσα στα προγράμματα Classic express, Advanced express και Elite express. Ανάλογα με το πρόγραμμα που επιλέγεται, η κάλυψη μπορεί να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, φωτιά, καπνό, κεραυνό, σεισμό, πλημμύρα, κλοπή, διαρροές σωληνώσεων, αστική ευθύνη, εναλλακτική διαμονή και απώλεια ενοικίου.

Τι μπορεί να περιλαμβάνει η ασφάλεια κατοικίας;

Η ασφάλεια κατοικίας μπορεί να διαμορφωθεί ώστε να προστατεύει το κτίριο, το περιεχόμενο του σπιτιού ή και τα δύο.

Η κάλυψη κτιρίου αφορά την κυρίως οικοδομή της κατοικίας, τα μόνιμα προσαρτήματα και τις εγκαταστάσεις της, καθώς και άλλες μόνιμες κατασκευές που αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της.

Η κάλυψη περιεχομένου μπορεί να αφορά την επίπλωση, τον οικιακό εξοπλισμό, τα προσωπικά αντικείμενα και, υπό συγκεκριμένους όρους, πολύτιμα αντικείμενα ή περιεχόμενο που βρίσκεται σε εξωτερικούς χώρους.

Μπορούν επίσης να προβλέπονται καλύψεις αστικής ευθύνης, εξόδων προσωρινής διαμονής, απώλειας ενοικίου, εξόδων μηχανικών ή αρχιτεκτόνων και αποκομιδής συντριμμάτων, ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα.

Ασφάλεια κατοικίας για στεγαστικό: τι πρέπει να προσέξετε

Η ασφάλεια κατοικίας είναι κατάλληλη και για άτομα που έχουν στεγαστικό δάνειο. Όταν υπάρχει υποθήκη, είναι σημαντικό να εξετάζεται εάν ο ενυπόθηκος δανειστής έχει αναγραφεί σωστά στον Πίνακα του Ασφαλιστηρίου και εάν εφαρμόζεται η σχετική Ρήτρα Υποθήκης.

Η Ρήτρα Υποθήκης MI 14 του ασφαλιστηρίου miplace express προβλέπει ότι μια αποζημίωση για καλυπτόμενη ζημιά καταβάλλεται σύμφωνα με τους όρους της Ρήτρας Υποθήκης και μέχρι του οικονομικού συμφέροντος του ενυπόθηκου δανειστή. .

Η ύπαρξη της ρήτρας δεν σημαίνει ότι πρέπει να εξετάζεται μόνο το ποσό του στεγαστικού δανείου. Ιδιαίτερη σημασία έχει και το σωστό ασφαλισμένο ποσό της κατοικίας, ώστε να ανταποκρίνεται στην πραγματική αξία ή στην αξία αντικατάστασης που εφαρμόζεται στο ασφαλιστήριο.

Το ασφαλιστήριο ορίζει ως αξία αντικατάστασης της κατοικίας το κόστος ανακατασκευής ή αντικατάστασής της με τον ίδιο τρόπο, μέγεθος, στυλ και εμφάνιση, σαν να ήταν καινούργια, χωρίς να περιλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.

Τι να ελέγξετε σε ασφάλεια κατοικίας για στεγαστικό

Πριν από την έκδοση ή ανανέωση του ασφαλιστηρίου, πρέπει να επιβεβαιώνονται:

• τα στοιχεία του ακινήτου και η διεύθυνση που αναγράφεται στον Πίνακα,
• το ασφαλισμένο ποσό του κτιρίου,
• οι κίνδυνοι που περιλαμβάνονται στο επιλεγμένο πρόγραμμα,
• το αφαιρετέο ποσό κάθε κάλυψης,
• η αναγραφή του ενυπόθηκου δανειστή, όπου απαιτείται,
• και η κάλυψη πρόσθετων στοιχείων, όπως περιεχόμενο, εξωτερικές εγκαταστάσεις ή βοηθητικές κατασκευές.

Ασφάλεια κατοικίας με σεισμό: πώς λειτουργεί η κάλυψη

Η κάλυψη σεισμού μπορεί να περιλαμβάνεται στην ασφάλεια κατοικίας, ανάλογα με το πρόγραμμα που επιλέγεται και όσα αναγράφονται στον Πίνακα του Ασφαλιστηρίου.

Σύμφωνα με το ασφαλιστήριο miplace express, η κάλυψη αφορά απώλεια ή ζημιά που προκαλείται από σεισμό ή ηφαιστιογενή έκρηξη. Περιλαμβάνει επίσης πλημμύρα ή υπερχείλιση της θάλασσας όταν αυτή προκαλείται από τον σεισμό ή την ηφαιστιογενή έκρηξη.

Στην κάλυψη εφαρμόζεται αφαιρετέο ποσό. Για τις ζημιές από σεισμό, το αφαιρετέο ποσό εφαρμόζεται επί του συνολικού ασφαλισμένου ποσού και στο σύνολο των απωλειών που συμβαίνουν μέσα σε κάθε ξεχωριστή περίοδο 72 συνεχόμενων ωρών. Το ακριβές αφαιρετέο ποσό ή ποσοστό πρέπει να ελέγχεται στον Πίνακα του συγκεκριμένου ασφαλιστηρίου.

Επομένως, όταν αναζητάτε ασφάλεια κατοικίας με σεισμό, δεν αρκεί να ελέγξετε μόνο εάν αναφέρεται η λέξη «σεισμός» στην περιγραφή του προϊόντος. Χρειάζεται να επιβεβαιώσετε:

• ότι η κάλυψη περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα που επιλέξατε,
• ποιο αφαιρετέο ποσό εφαρμόζεται,
• ποια περιουσιακά στοιχεία ασφαλίζονται,
• και εάν το ασφαλισμένο ποσό ανταποκρίνεται στην αξία αντικατάστασης.

Ασφάλεια κατοικίας με πλημμύρα: τι θεωρείται πλημμύρα

Η έννοια της πλημμύρας στο ασφαλιστήριο είναι συγκεκριμένη. Η κάλυψη αφορά απώλεια ή ζημιά που προκαλείται από τυχαία, απότομη και βίαιη συσσώρευση νερού ή από μετακίνηση όγκου νερού που προέρχεται από χώρους εκτός της ιδιωτικής κατοικίας.

Δεν θεωρείται επομένως κάθε παρουσία νερού μέσα σε μια κατοικία αυτομάτως καλυπτόμενη πλημμύρα. Πρέπει να εξετάζεται η πραγματική αιτία του περιστατικού και ο σχετικός όρος του ασφαλιστηρίου.

Η κάλυψη πλημμύρας εξαιρεί, μεταξύ άλλων, ζημιές που προκαλούνται:

• από εισροή ή απορρόφηση υπόγειων νερών,
• από αλλαγές στο επίπεδο των υπόγειων νερών,
• όταν η κατοικία παραμένει ακατοίκητη, εκτός εάν αναγράφεται διαφορετικά στον Πίνακα,
• και σε περιεχόμενο που δεν βρίσκεται σε κλειστό και στεγασμένο χώρο, όταν υπερβαίνει το σχετικό όριο του ασφαλιστηρίου.

Ζημιές που συνδέονται με θύελλα, καταιγίδα ή σεισμό εξετάζονται βάσει των αντίστοιχων χωριστών καλύψεων και των δικών τους όρων.

Για τον λόγο αυτό, σε μια ασφάλεια κατοικίας με πλημμύρα είναι σημαντικό να ελέγχετε ταυτόχρονα τις καλύψεις για:

• πλημμύρα,
• θύελλα, καταιγίδα και ανεμοθύελλα,
• σεισμό,
• και διαρροή ή διάρρηξη σωληνώσεων.

Πρόκειται για διαφορετικούς ασφαλιστικούς κινδύνους, ακόμη και αν το τελικό αποτέλεσμα είναι η παρουσία νερού και η πρόκληση ζημιάς μέσα στο σπίτι.

Ασφάλεια κατοικίας για διαμέρισμα: τι ασφαλίζεται

Το ασφαλιστήριο miplace express ορίζει ως ιδιωτική κατοικία τόσο την οικία όσο και το διαμέρισμα ιδιωτικής χρήσης, με την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιείται αποκλειστικά για οικιακούς σκοπούς και βρίσκεται στη διεύθυνση που αναγράφεται στον Πίνακα του Ασφαλιστηρίου. Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνεται στην ασφαλισμένη ιδιωτική κατοικία.

Η ασφάλεια κατοικίας για διαμέρισμα μπορεί να αφορά:

• την ιδιωτική μονάδα,
• μόνιμα προσαρτήματα και εγκαταστάσεις,
• το περιεχόμενο και τον οικιακό εξοπλισμό,
• προσωπικά αντικείμενα,
• και ευθύνη έναντι τρίτων, ανάλογα με το επιλεγμένο πρόγραμμα.

Διαμέρισμα και κοινόκτητη οικοδομή

Σε ένα διαμέρισμα πρέπει να γίνεται σαφής διάκριση ανάμεσα στην ιδιωτική μονάδα και την κοινόκτητη ιδιοκτησία της πολυκατοικίας.

Η ασφάλιση κοινόκτητης οικοδομής κατά κανόνα αφορά την προστασία ολόκληρου του κτηρίου και της κοινής περιουσίας των ιδιοκτητών. Η κοινόκτητη ιδιοκτησία μπορεί να περιλαμβάνει στοιχεία όπως τα θεμέλια, τον σκελετό, τους κοινούς τοίχους, την οροφή, τα κλιμακοστάσια, τους ανελκυστήρες, τις κοινές ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις και άλλους κοινόχρηστους χώρους.

Η ύπαρξη ασφάλισης της κοινόκτητης οικοδομής δεν σημαίνει απαραίτητα ότι καλύπτεται πλήρως το περιεχόμενο του προσωπικού σας διαμερίσματος. Αντίστοιχα, ένα ατομικό ασφαλιστήριο διαμερίσματος δεν πρέπει να θεωρείται αυτομάτως υποκατάστατο της ασφάλισης ολόκληρης της κοινόκτητης οικοδομής.

Οι δύο καλύψεις πρέπει να εξετάζονται συνδυαστικά, ώστε να αποφεύγονται κενά ή αχρείαστες επικαλύψεις.

Ασφάλεια κατοικίας για μονοκατοικία: τι χρειάζεται προσοχή

Σε μια μονοκατοικία, η ασφαλισμένη περιουσία μπορεί να περιλαμβάνει περισσότερα στοιχεία από την κυρίως οικοδομή.

Σύμφωνα με τους ορισμούς του ασφαλιστηρίου, μπορούν να περιλαμβάνονται εξωτερικά κτίρια ή μόνιμες κατασκευές, όπως:

• γκαράζ και αποθήκες,
• κιόσκια και πέργκολες,
• περιτοιχίσματα και περιφράξεις,
• αυλόθυρες και πλακόστρωτα,
• βοηθητικά κτίρια,
• και χώροι μηχανοστασίου.

Στις εξωτερικές εγκαταστάσεις και μηχανήματα μπορούν να περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τέντες, συστήματα σκίασης, φωτοβολταϊκά συστήματα, ηλιακοί θερμοσίφωνες, ντεπόζιτα, συμπιεστές κλιματισμού, συστήματα θέρμανσης και ύδρευσης, συναγερμοί και συστήματα ασφαλείας, με τους όρους και τα όρια που προβλέπει το ασφαλιστήριο και μέχρι τα προβλεπόμενα όρια .

Επομένως, για μια σωστά διαμορφωμένη ασφάλεια κατοικίας για μονοκατοικία, πρέπει να δηλώνονται όλα τα ουσιώδη χαρακτηριστικά της περιουσίας και να επιβεβαιώνεται ποια από αυτά περιλαμβάνονται στο ασφαλισμένο ποσό.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται όταν υπάρχουν:

• πισίνα,
• φωτοβολταϊκά,
• εξωτερικές αποθήκες,
• πέργκολες ή άλλες κατασκευές,
• ακριβός εξωτερικός εξοπλισμός,
• ή σημαντικό περιεχόμενο σε αυλές και εξωτερικούς χώρους.

Η σημασία του σωστού ασφαλισμένου ποσού

Ένα από τα σημαντικότερα σημεία κάθε ασφάλειας κατοικίας είναι η αποφυγή της υποασφάλισης.

Υποασφάλιση υπάρχει όταν το ασφαλισμένο ποσό είναι μικρότερο από την πραγματική αξία ή την αξία αντικατάστασης της ασφαλισμένης περιουσίας. Σε αυτή την περίπτωση, το ασφαλιστήριο προβλέπει ότι ο ασφαλισμένος θεωρείται ότι καλύπτει ο ίδιος τη διαφορά και επιβαρύνεται με το ανάλογο μέρος της ζημιάς.

Αυτό μπορεί να επηρεάσει ακόμη και μια μερική ζημιά και όχι μόνο μια ολοκληρωτική καταστροφή.

Το ασφαλισμένο ποσό πρέπει επομένως να επανεξετάζεται όταν πραγματοποιούνται:

• επεκτάσεις ή προσθήκες στην κατοικία,
• σημαντικές ανακαινίσεις,
• εγκατάσταση φωτοβολταϊκών ή άλλου εξοπλισμού,
• δημιουργία πισίνας ή βοηθητικών κτιρίων,
• ή αλλαγές που αυξάνουν το κόστος ανακατασκευής.

Checklist πριν επιλέξετε ασφάλεια κατοικίας

Πριν επιλέξετε πρόγραμμα, ελέγξτε τα ακόλουθα:

1. Τι ασφαλίζεται;
   Μόνο το κτίριο, μόνο το περιεχόμενο ή και τα δύο;
2. Περιλαμβάνεται σεισμός;
   Ελέγξτε την κάλυψη και το αφαιρετέο ποσό.
3. Περιλαμβάνεται πλημμύρα;
   Διαβάστε τον ορισμό, τις προϋποθέσεις και τις εξαιρέσεις.
4. Υπάρχει στεγαστικό δάνειο;
   Επιβεβαιώστε την αναγραφή του ενυπόθηκου δανειστή και τη σχετική ρήτρα.
5. Πρόκειται για διαμέρισμα;
   Ελέγξτε τι καλύπτει το ατομικό ασφαλιστήριο και τι η ασφάλιση της κοινόκτητης οικοδομής.
6. Πρόκειται για μονοκατοικία;
   Δηλώστε εξωτερικά κτίρια, εγκαταστάσεις, πισίνα και άλλο σημαντικό εξοπλισμό.
7. Είναι σωστό το ασφαλισμένο ποσό;
   Θα πρέπει να επανεξετάζεται περιοδικά και να ανταποκρίνεται στην αξία αντικατάστασης και στο πραγματικό κόστος ανακατασκευής.
8. Παραμένει το σπίτι ακατοίκητο για μεγάλα χρονικά διαστήματα;
   Αρκετές καλύψεις περιλαμβάνουν σχετικές εξαιρέσεις, εκτός εάν αναγράφεται διαφορετικά στον Πίνακα του Ασφαλιστηρίου.

Επιλέξτε κάλυψη σύμφωνα με τη δική σας κατοικία

Δεν υπάρχει ένα ασφαλιστικό πρόγραμμα που να είναι κατάλληλο για κάθε σπίτι με τον ίδιο τρόπο. Οι ανάγκες διαφέρουν ανάλογα με τον τύπο, τη χρήση, την τοποθεσία, την αξία και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της κατοικίας.

Με το miplace express μπορείτε να συγκρίνετε τα προγράμματα Classic express, Advanced express και Elite express και να επιλέξετε καλύψεις προσαρμοσμένες στις ανάγκες του σπιτιού σας.

Ενημερωθείτε στην ιστοσελίδα μας και ζητήστε προσφορά για την Ασφάλιση Κατοικίας σας.

Το παρόν άρθρο παρέχεται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελεί ασφαλιστική σύμβαση ούτε τροποποιεί οποιονδήποτε όρο του ασφαλιστηρίου. Σε κάθε περίπτωση υπερισχύουν οι όροι, οι εξαιρέσεις, οι ειδικοί όροι, οι πρόσθετες πράξεις και ο Πίνακας του ασφαλιστηρίου. Για το τι ισχύει στη δική σας περίπτωση, παρακαλούμε επικοινωνήστε με τη Minerva Insurance ή με τον ασφαλιστικό σας διαμεσολαβητή.