Στον δυναμικό και απαιτητικό κόσμο των κατασκευών, οι κίνδυνοι είναι αναπόφευκτοι. Απρόβλεπτα γεγονότα, φυσικές καταστροφές, ατυχήματα ή ζημιές σε τρίτους μπορούν να θέσουν σε σοβαρό κίνδυνο την ομαλή εξέλιξη ή ακόμη και την ολοκλήρωση ενός έργου.

Ολοκληρωμένη προστασία για κάθε στάδιο ενός κατασκευαστικού έργου

Κάθε κατασκευαστικό έργο, ανεξαρτήτως μεγέθους ή πολυπλοκότητας, ενέχει κινδύνους που μπορούν να επηρεάσουν το κόστος, το χρονοδιάγραμμα και τελικά την επιτυχή ολοκλήρωσή του.

Φυσικά φαινόμενα, ατυχήματα, υλικές ζημιές ή απαιτήσεις τρίτων μπορούν να μετατραπούν σε σοβαρές οικονομικές επιβαρύνσεις, αν δεν υπάρχει η κατάλληλη ασφαλιστική κάλυψη.

Η Ασφάλιση Εργολάβων Όλων των Κινδύνων (Contractors’ All Risks, C.A.R.) αποτελεί μία από τις πιο ολοκληρωμένες και ουσιαστικές λύσεις διαχείρισης κινδύνου στον κατασκευαστικό τομέα, προσφέροντας προστασία τόσο στο ίδιο το έργο όσο και στους εμπλεκόμενους φορείς, από την έναρξη των εργασιών έως και την παράδοση του έργου.

Τι είναι η ασφάλιση C.A.R.

Η ασφάλιση C.A.R. είναι μια κάλυψη «Κατά Παντός Κινδύνου», η οποία προστατεύει από απρόοπτες και αιφνίδιες απώλειες ή ζημιές που μπορεί να προκύψουν κατά τη διάρκεια των κατασκευαστικών εργασιών, με εξαίρεση μόνο όσους κινδύνους αναφέρονται ρητά ως εξαιρέσεις στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

Τι καλύπτει το υπό κατασκευή έργο

Στο ασφαλιζόμενο έργο περιλαμβάνονται:

• Οι συμβατικές εργασίες του εργολάβου και των υπεργολάβων
• Οι προκαταρκτικές εργασίες, όπως εκσκαφές και ισοπεδώσεις
• Υλικά που προμηθεύεται και αποθηκεύει ο ιδιοκτήτης του έργου στο εργοτάξιο

Σημαντικό είναι τα υλικά που προμηθεύεται ο εργοδότης να δηλώνονται ξεχωριστά και η αξία τους να περιλαμβάνεται στον Πίνακα του ασφαλιστηρίου, ώστε να διασφαλίζεται πλήρης και ορθή κάλυψη.

Ολιστική κάλυψη για το έργο και τους εμπλεκόμενους

Η ασφάλιση Εργολάβων Όλων των Κινδύνων προσφέρει ουσιαστική και πολυεπίπεδη προστασία καθ’ όλη τη διάρκεια της κατασκευής, καλύπτοντας τόσο το ίδιο το έργο όσο και την ευθύνη που μπορεί να προκύψει έναντι τρίτων.

Σε ό,τι αφορά το ίδιο το έργο, η κάλυψη περιλαμβάνει ζημιές που μπορεί να προκύψουν από αιφνίδια και απρόβλεπτα γεγονότα ή περιστατικά ανωτέρας βίας, όπως πυρκαγιά, έκρηξη, σεισμό, πλημμύρα, θύελλα, κατολίσθηση ή καθίζηση εδάφους, κατάρρευση κατασκευών, καθώς και κλοπή ή ληστεία. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι μια σοβαρή ζημιά δεν θα ανατρέψει τον οικονομικό προγραμματισμό ούτε θα θέσει σε κίνδυνο την ολοκλήρωση του έργου.

Ιδιαίτερη σημασία έχει η σωστή διαμόρφωση του ασφαλιζομένου κεφαλαίου, ώστε να περιλαμβάνει επαρκή όρια κάλυψης για τον οικοδομικό, μηχανικό και εργοταξιακό εξοπλισμό. Παράλληλα, η πρόβλεψη κάλυψης για την εκκαθάριση συντριμμάτων, καθώς και για περιουσία που βρίσκεται πλησίον του εργοταξίου και ανήκει στον κύριο του έργου ή στον ασφαλισμένο, ενισχύει περαιτέρω την πληρότητα της ασφάλισης.

Ταυτόχρονα, η ασφάλιση C.A.R. προστατεύει τον εργολάβο από αξιώσεις τρίτων που μπορεί να προκύψουν κατά την εκτέλεση των εργασιών. Σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές σε γειτονικά ακίνητα ή περιουσίες τρίτων, όπως πτώση υλικών ή ζημιές από εργασίες του έργου, μπορούν να οδηγήσουν σε σημαντικές οικονομικές και νομικές επιβαρύνσεις. Η κάλυψη αστικής ευθύνης διασφαλίζει ότι τέτοιες απαιτήσεις δεν θα χρειαστεί να καλυφθούν από ίδια κεφάλαια, προστατεύοντας τη ρευστότητα και τη βιωσιμότητα του εργολάβου.

Ποιοι καλύπτονται από το ασφαλιστήριο

Στο ασφαλιστήριο C.A.R. μπορούν να περιλαμβάνονται:

• Ο εργοδότης (κύριος του έργου)
• Ο εργολάβος
• Ο μηχανικός ή/και ο αρχιτέκτονας
• Οι υπεργολάβοι

Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται η συνολική προστασία όλων των εμπλεκόμενων μερών στο έργο.

Κάλυψη περιόδου συντήρησης

Η ασφάλιση μπορεί να επεκταθεί ώστε να καλύπτει και την περίοδο συντήρησης, η οποία ξεκινά με την παράδοση του έργου στον ιδιοκτήτη και διαρκεί συνήθως από 6 έως 12 μήνες. Κατά την περίοδο αυτή, καλύπτονται ζημιές στο έργο που προκαλούνται από τον εργολάβο κατά την εκτέλεση των υποχρεώσεών του στο πλαίσιο της συντήρησης.

Γιατί η ασφάλιση C.A.R. είναι απαραίτητη

Η ασφάλιση Εργολάβων Όλων των Κινδύνων:

• Προστατεύει το ίδιο το έργο από σοβαρές και απρόβλεπτες ζημιές
• Διασφαλίζει τη συμμόρφωση με συμβατικές και χρηματοδοτικές απαιτήσεις
• Προστατεύει τον εργολάβο από αξιώσεις τρίτων
• Περιορίζει τον οικονομικό κίνδυνο και συμβάλλει στη διατήρηση της ρευστότητας
• Εξασφαλίζει τη συνέχιση και ολοκλήρωση του έργου χωρίς σοβαρές οικονομικές αναταράξεις

Συμπέρασμα

Η ασφάλιση Εργολάβων Όλων των Κινδύνων (C.A.R.) δεν αποτελεί απλώς μια τυπική ασφαλιστική απαίτηση ή μια συμβατική υποχρέωση που συνοδεύει τα κατασκευαστικά έργα.

Αποτελεί έναν ουσιαστικό μηχανισμό προστασίας, σταθερότητας και επιχειρηματικής συνέχειας, τόσο για τον κύριο του έργου όσο και για όλους τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες.

Σε ένα περιβάλλον όπου οι τεχνικές προκλήσεις, οι φυσικοί κίνδυνοι και οι νομικές ευθύνες είναι καθημερινή πραγματικότητα, η σωστά σχεδιασμένη ασφάλιση C.A.R. λειτουργεί ως ασπίδα απέναντι σε απρόβλεπτα γεγονότα που θα μπορούσαν να εκτροχιάσουν το έργο, να επηρεάσουν τη ρευστότητα ή να θέσουν σε κίνδυνο τη φήμη και τη βιωσιμότητα μιας επιχείρησης.

Με την κατάλληλη διαμόρφωση των καλύψεων, η ασφάλιση C.A.R. εξασφαλίζει ότι το έργο μπορεί να προχωρήσει με ασφάλεια από την έναρξη έως και την ολοκλήρωσή του, ακόμη και όταν προκύψουν απρόοπτες ζημιές ή απαιτήσεις τρίτων.

Παράλληλα, προσφέρει σιγουριά, επαγγελματική αξιοπιστία και τη δυνατότητα στους εμπλεκόμενους να επικεντρωθούν σε αυτό που έχει πραγματικά σημασία: την επιτυχή, έγκαιρη και ποιοτική παράδοση του έργου.

Τόνια Δεσπότη

Διευθυντής Ανάπτυξης Προϊόντων & Εκπαίδευση